Unsere Dienstleistungen

Unsere Dienstleistungen richten sich an Privateigentümer, Unternehmen mit Hotelbesitz, Banken mit Hotelinteressen, institutionelle Investoren wie Fondsgesellschaften, Privat Equity Fonds, an Investoren die einen Einstieg oder den Ausstieg aus dem Hotelbereich suchen etc., d.h. an alle, die ihr Portfolio aktiv managen wollen oder eine Repositionierung und Ertragswertsteigerung suchen.

MANAGEMENT DES HOTELBETRIEBS

ANDANTE Hospitality kann bei Bedarf auch als markenunabhängige Managementgesellschaft den gesamten Hotelbetrieb übernehmen. Diese Möglichkeit bietet sich vor allem dann an, wenn die Immobilie betreiberfrei ist und aus strategischen Gründen kein langfristiger Betreibervertrag abgeschlossen werden soll. Wir sind bereit, auch kurz- und mittelfristig Hotelmanagementaufgaben zu übernehmen und den Ertragswert der Immobilie zu steigern, damit dem Eigentümer nach Abschluss der geplanten Wertsteigerungsmaßnahmen die Möglichkeit einer betreiberfreien Veräußerung oder Verpachtung der Immobilie ermöglicht wird.

Die Leistungen beinhalten alle Aspekte und Eigentümerinteressen des Hotelbetriebs:

Betriebsführung
Rechnungswesen, Finanzen, Controlling
EDV
Instandhaltung
P.R.
Verkauf & Marketing
Personalwesen

MANAGEMENT DES MANAGERS

Analyse, Auswahl und Kontrolle von Hotelbetreibern, Franchise-Partnern und Beratern sowie Vertragsverhandlungen mit diesen.
Repräsentant des Eigentümers gegenüber dem Hotelbetreiber/ Beratern bei Investitionsentscheidungen, Personalentscheidungen etc.
Begleitung und Bewertung von Budgetplanungen des Hotelbetreibers inklusive Marketingplänen und Capex- Plänen sowie Abgleich mit den Erwartungen des Eigentümers
Kontrolle und Abgleich der Leistungen und Abrechnungen des Hotelbetreibers mit dem Betreibervertrag
Beobachtung der finanziellen und qualitativen Leistungsfähigkeit des Hotels und Vergleiche mit Budget, Vorjahr und Mitbewerbern
Schwachstellenanalyse und Identifikation von Chancen zur Ertragssteigerung des Hotelbetriebs
Beobachtung des Mitbewerbermarktes und des gesamten Hotelmarktes zum frühzeitigen Erkennen von Trends und Entwicklungen

MANAGEMENT DER IMMOBILIE - IMMOBILIENVERMITTLUNG

Beobachtung des Hotelimmobilienmarktes (getätigte Verkäufe, erzielte Verkaufserlöse)
Beratung und Unterstützung des Eigentümers bei der Immobiliensuche und dem Ankaufsprozess
Vermittlung/Unterstützung bei der Finanzierung
Erarbeitung von Strategieplänen zur Abstimmung und Ausrichtung der Hotelperformance mit den Investitionszielen des Eigentümers
Ermittlung des Marktwertes der Immobilie und der Auswirkungen von strategischen Investitionen, Repositionierung, Nutzungsänderungen und anderer strategischer Alternativen
Kontrolle des physischen Zustands der Immobilie und Sicherstellung der Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben
Ermittlung des jährlichen Investitionsbedarfs zum Werterhalt der Immobilie
Erarbeitung eines langfristigen Investitionsplans
Ermittlung des ROI für strategische Investitionsvorhaben
Projektmanagement bei Investitionsanträgen und Abgleich mit dem Investitionsplan

IMMOBILIENVERMITTLUNG

Hotelbewertungen
Vermittlung von Hotelimmobilien (An- und Verkauf)